Продажа участка коммерческого назначения 12,6 га

Продаётся уникальный земельный участок с комплексом строений в д. Лешково – Павловская Слобода. Здесь снимали pеалити-шоу «Дом-2», a в 2020 г. «Битву прeстoлoв». Начинали свой путь известные люди кино и телевидения! Этo меcтo было выбpано нe случaйно – экологичеcки чиcтый, живoписный и атмоcфeрный paйон всегo в 14 км от МКAД пo Hовoрижcкoму шосce на берегу р. Истра в поселке Лобаново (Павло – Слободское сельское поселение).

Участок 12,6 га (ИЖС) – идеально ровный, с выходом на берег реки, СОБСТВЕННЫМИ ЛЕСОМ и сельхозугодьями.

Объект включает в себя несколько участков (полный список в ленте с фото).

Участок 5.87 га – в зоне рекреации засажен соснами (находится в долгосрочной аренде). На нем расположены несколько строений (зарегистрированы как собственность) – 4 жилых дома со всеми коммуникациями площадью 131,3 / 183 / 567 / 697 кв м.

Этот участок ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ:

- Коттеджного поселка премиум-класса

- Загородной резиденции

- Загородного клуба (SРА, термы, базы отдыха, глемпинг и т.п.)

Подведены все необходимые коммуникации: электричество, газ, водоснабжение и канализация. Газоснабжение: газопровод низкого давления с установленным газоиспользующим оборудованием; Электроснабжение: трансформаторные подстанции 160 кВт и 400 кВт в собственности (имеется возможность увеличить общую мощность электроэнергии до 1 000 кВт); Вода: собственная скважина с артезианской водой; Водоотведение: септики (автономные системы канализации).

Своя набережная и свой сосновый парк. Идеально подойдёт под большую личную резиденцию, шум от дорог не слышно, вокруг грибы, ягоды, пение птиц, рыбалка и пляж.

Адрес: Московская область, городской округ Истра, г. Истра, д. Лобаново. Входит в состав Павло-Слободского сельского поселения, левый берег р. Истра.

Объект обладает ВЫСОКОЙ ТРАНСПОРТНОЙ ДОСТУПНОСТЬЮ:

15 минут от Москвы (по Новорижскому шоссе)

7 минут до г. Нахабино

Остановки общественного транспорта в пешей доступности

Станция МЦД «Нахабино» – 7 минут на маршрутке

Поблизости имеется ВСЯ НЕОБХОДИМАЯ ИНФРАСТРУКТУРА для комфортной жизни: ТЦ Павлово Подворье, ТЦ Княжий Двор, фермерский рынок Бессарабка, Павловская гимназия, Школа Wunderpark, Школа искусств им. Т.Н. Хренникова, КП Алексеево Парк, КП Вилла Нова, КП Павлово, КП Павлово-2, спортивные, медицинские и велнесс-центры, аутлеты и магазины, кафе и рестораны, эко-рынки, банки и автосервис;

Муниципальные и частные детские сады

Павловская гимназия и др. школы с хорошей репутацией

Рядом расположены коттеджные поселки «Лес и река», «Сказка».

В данный момент объект находится под чутким присмотром, охраной и регулярного облагораживается.

Участок имеет высокую ликвидность. Этот участок станет удачным вложением!

Продажа от собственника!