Продажа помещения свободного назначения 4420,8 м²

Продается офисное здание на Беговой.

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

- общая площадь 4420,8  кв.м.

- этажность: 5

- наружные стены: кирпичные

- перекрытия: железобетон

- год постройки 1957

- год реконструкции 2008.

- наземная парковка: 66 м/м

- центральные коммуникации: Электричество, вода, отопление.

- мощность электричества: 300 кВт

- земельный участок 3545 кв.м. в долгосрочной аренде

- Бизнес-центр на огороженной и круглосуточно охраняемой территории с собственной парковкой.

АРЕНДАТОРЫ

- здание сдано в аренду надежным арендаторам

- 100 % заполняемость, договоры аренды с разными сроками – доход с первого дня покупки

- МАП 4 065 498 руб.

- индексация раз в год 10 %

Общая арендуемая площадь 3517,8 кв.м.

- 1 этаж, 875,1 кв.м.

- 2 этаж, 578,9 кв.м.

- 3 этаж, 452,3 кв.м.

- 4 этаж, 524,30 кв.м.

- 5 этаж, 683,50 кв.м.

- Цокольный этаж, 401,7 кв.м.

ЛОКАЦИЯ

Объект расположен в Хорошевском районе одном из самых престижных районов САО Москвы.

Уникальная локация 500 метров до м. Беговая (7 минут пешком);

В радиусе 500 метров от входа несколько остановок общественного транспорта

Инфраструктура района сформирована и развита. Это дает возможность использовать помещение под практически любой вид деятельности.

Близость к метро и наличие действующих арендаторов гарантирует большой трафик покупателей и гарантированную окупаемость проекта.

Интересный и выгодный проект как для инвестиций, так и для своего бизнеса.

Звоните! Предоставим всю необходимую информацию.