Продажа помещения свободного назначения 12289 м²

Продаем имущественный комплекс зданий детского лагеря «Зеленый Бор».

Прочитайте наше предложение до конца, чтобы оценить всю его привлекательность. На сегодняшний день мы уверены, что это лучшее предложение, которое вы сможете найти в Подмосковье. По-настоящему масштабный проект для развития!

Формула успеха : Локация + текущее состояние + потенциал территории

Объект позволяет реализовать разные стратегии – от детского спортивного лагеря до базы отдыха и 3-х звёздного отеля***, а также совмещать основную стратегию с дополнительными направлениями на соседних участках: автосервис, глэмпинги, общежитие. Потенциал проекта – от корпоративных масштабных мероприятий до пансионата и центра реабилитации.

Возможная концепция: военно-патриотический лагерь, детский лагерь, спортивная база, пансионат, база отдыха с размещением глэмпингов и развитием арендных бизнесов.

Локация:

Московская область, Ступинский район, с.Семеновское, оздоровительный комплекс «Зеленый бор». 80 км от МКАД, между Симферопольским и Каширским шоссе, в живописном месте вблизи реки Лопасни и памятника архитектуры Федерального значения – усадьбы графов Орловых Отрада-Семёновское. Рядом находится престижный коттеджный поселок.

Земельный участок:

- Площадь: 15 га

- ВРИ Земли рекреации

- 49 лет – Срок договоров аренды земли, истекает в 2056-2061 гг.

6 земельных участков:

ЗУ 1: 50:33:0010156:1

ЗУ 2: 50:33:0000000:438

ЗУ 3: 50:33:0010156:3

ЗУ 4: 50:33:0010156:39

ЗУ 5: 50:33:0010156:5

ЗУ 6: 50:33:0000000:4

Недвижимость:

34 объекта недвижимого имущества

Общая площадь всех зданий и сооружений – 22 289 м2

- 8 спальных корпусов – 7002,9 кв.м.

- клуб-5269,8 кв.м.

- автодром

- спорткомплекс

- футбольное поле

- кинотеатр

- открытый бассейн

Коммуникации:

- Электричество, газ, вода, канализация, локальные очистные сооружения. Получены ТУ на газ, ведётся работа по увеличению мощности сетей.

О текущем состоянии:

- Лагерь не работает с 2013 года, приобретен в ноябре 2023 года

- Разработаны стратегии развития, поддержанные администрацией

- Ведётся коммуникация с банками по проектному финансированию

В ноябре 2024 года будет готово маркетинговое исследование территории, бизнес-модель и финансовый план для получения субсидий в рамках национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства»

Есть команда, которая при необходимости готова остаться в проекте и реализовать выбранную концепцию

Объект сейчас на консервации, с охраной. Рассмотрим вариант продажи объекта с полным выходом из проекта и передачей всех знаний об объекте, наработок и концепций.

Рассматриваем продажу или совместную реализацию стратегии.

Звоните или пишите – предоставим полную информацию и проведём экскурсию!