Продажа помещения свободного назначения 484 м²

Продажа торгового помещения (ГАБ) по адресу: Академика Павлова, 50, в 10 минутах пешком от метро «Молодежная» и «Крылатское». Помещение расположено на въезде в новый жилой комплекс «Академика Павлова», группа ПИК. ЖК «Академика Павлова» насчитывает 1850 квартир. Рядом: магазин «Пятерочка» за стеной. Витражное остекление, полы керамогранит 60х60. Помещение расположено на 1-ом этаже и подвале 12-этажного жилого дома – встроенно-пристроенная часть на стилобате. Все городские коммуникации. Электрическая мощность 55 КВТ. Площадь первого этажа 280 кв.м, зальная планировка, колонны 6 метров шаг. Подвал 200 кв.м, состоит из двух залов. Подъёмник 1 тонна, есть пандус для разгрузки. Хороший автомобильный и пешеходный трафик, Помещение имеет 3 входа, 1 с первой линии со стороны Пятерочки, 1 с торца и 1 вход в подвал. Технологическая вытяжка на кровлю помещения. Арендаторы: Продукты «Ермолино», Wildberries, Яндекс Лавка, Ozon, Цветы и Табак. Коммерческие условия: Стоимость продажи: 85 000 000 рублей Стоимость 1 кв.м – 165 289 руб. Совокупные арендные потоки: 864000 рублей/месяц. Окупаемость: 8,5 лет. Форма сделки: ДКП от Юр. Лица