Продажа 4-комнатной квартиры 93 м²

**ПРЕЧИСТЕНСКИЙ ПЕРЕУЛОК, 18**

93 м2 на последнем этаже исторического дома 1901 года

Посольский квартал Золотой мили

Редкое предложение в самом камерном и статусном районе старой Москвы. Квартира площадью 93 м2 расположена на пятом, последнем этаже дореволюционного дома начала XX века в Пречистенском переулке – одной из самых тихих и престижных улиц Хамовников.

Здесь нет случайных прохожих и транзитного движения. Вокруг – посольства, отреставрированные особняки, клубные дома и атмосфера старой Москвы, которую невозможно воспроизвести в новом строительстве.

Дом 1901 года сохранил главное, за что ценят подлинный исторический фонд: выразительный фасад, толстые кирпичные стены, крупные окна и редкое ощущение приватности. Небольшое число квартир и закрытый двор создают формат настоящего клубного дома.

Главное достоинство квартиры – современная, редкая для старого фонда планировка:

– просторная кухня-гостиная около 35 м2;

– мастер-спальня 16 м2;

– вторая спальня 15 м2;

– отдельная ванная комната;

– постирочная;

– холл с местом под хранение.

Планировка идеально подходит как для пары, так и для семьи с ребёнком или формата city residence в центре Москвы.

Квартира предлагается в состоянии под ремонт – а значит, вы не переплачиваете за чужую отделку и получаете возможность создать интерьер именно под себя. Высокие потолки, правильная геометрия комнат и большие окна позволяют реализовать как современный минимализм, так и элегантную классику в духе старой Москвы.

Из окон – мягкий свет и приватные виды на тихий переулок и внутренний двор. Последний этаж обеспечивает максимум тишины, отсутствие соседей сверху и редкое для центра ощущение уединения.

В нескольких минутах пешком находятся Храм Христа Спасителя, Гоголевский бульвар, Остоженка и набережная Москвы-реки. Рядом – лучшие рестораны, галереи, музеи и частные школы центра Москвы.

Почему это действительно редкий объект:

исторический адрес в посольском квартале Золотой мили;

дореволюционный кирпичный дом 1901 года;

последний, пятый этаж;

камерный формат дома и закрытый двор;

93 м2 с рациональной современной планировкой;

возможность создать индивидуальный интерьер без компромиссов;