Продажа готового бизнеса 293,1 м²

Мини отель/апарт отель.

Продаётся готовый арендный бизнес, состоящий из 16 номеров (студий)

Общая площадь мини – 293,1 м2

Площадь каждого номера от 18,7 м2 до 26 м2

Расположен на севере Москвы, в шаговой доступности от метро Сокол в современном МФК «Балтийская 15» на 6 и 7 этажах.

Стоимость: 65 000 000 руб.

Описание комплекса:

Просторное, стильное центральное фойе с зоной ресепшн, с уютными лаунж-зонами, где можно отдохнуть, встретиться с гостями.

2 лифтовые группы и 2 пожарные лестницы. Лобби первого этажа украшает кованная винтовая лестница, поднимающаяся до 5 этажа. Рядом с центральным лобби расположены 2 современных пассажирских лифта марки OTIS. В правой части здания расположен грузовой лифт марки OTIS.

В комплексе Балтийская 15 реализована концепция организации общественных пространств Life Space. Она объединяет в себе идею рабочего пространства и зон отдыха.

Евроотделка номеров:

пол ламинат, стены окрашены, в потолке есть выводы под светильники. Выделенная кухонная зона, проведены коммуникации для кухонного гарнитура.

В с/у выполнена дизайнерская отделка, установлена современная сантехника: душевая, унитаз, полотенцесушитель, новые трубы. Для климат-контроля установлен фанкойл (fancoil).

Преимущества приобретения бизнеса:

Шаговая доступность от метро, в 10 минутах от центра Москвы на авто;

Полностью готовый для запуска;

В окружении бизнес-центров и институтов, спортивных комплексов;

Возможность пользования инфраструктурой МФК – охрана, зона ожидания, фитнес-зал, коворкинг.

Финансовые показатели бизнеса:

Стоимость долгосрочной аренды 1 номера: 45 000 – 55 000 руб. в месяц;

Стоимость посуточной аренды 1 номера: 3 500 – 5 000 руб. сутки;

Заполняемость: 70%;

Ориентировочная выручка в месяц: 1 150 000 руб.

Коммунальные платежи (содержание, по счетчикам): 100 000 руб.;

Обслуживание (сервис, персонал): 150 000 руб.;

Обеспечение и ремонт: 150 000 руб.;

Налог на недвижимость (из расчета в месяц): 30 000 руб.;

Прибыль: 720 000 руб. в месяц

Окупаемость – 7 лет.

Ипотека и оформление:

Продажа по договору купли-продажи (оформление в собственность) , статус нежилое помещение (отдельный кадастровый номер) .

Гарантируем своим клиентам безопасность сделки. Помогаем в одобрении ипотеки в лучших банках Москвы и Московской области.